王健林：京滬房價不會跌 業(yè)內(nèi)不滿意房地產(chǎn)調(diào)控

　　原標(biāo)題：地產(chǎn)大佬王健林談樓市：二十年內(nèi)京滬房價不會跌5Rw安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　央廣網(wǎng)北京12月16日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，上周五中央經(jīng)濟(jì)工作會議閉幕，明年六項主要任務(wù)亮相，房地產(chǎn)調(diào)控的缺席多多少少有些出人預(yù)料。房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒅饾u隱退的風(fēng)聲似乎越來越緊。正在廣西推進(jìn)自己文化地產(chǎn)夢想的王健林，作為首富，作為地產(chǎn)界里的風(fēng)云人物，在接受中央臺記者采訪時，直言自己并不看好房地產(chǎn)調(diào)控。面對未來的樓市，房地產(chǎn)行業(yè)這位大佬將有哪些“狂想”？他的觀點又是不是靠譜呢？5Rw安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　從王健林的話里話外，房地產(chǎn)調(diào)控逐漸退隱江湖并不是什么令人驚詫的事兒，反而是早有征兆。從王健林的話里話外，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士對調(diào)控這件事兒并不滿意：5Rw安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　王健林：過去行業(yè)內(nèi)對調(diào)控不滿意，主要就是說一句話，全國上下一副藥，或者說一個地方生病，全國吃一樣的藥方，現(xiàn)在通過五六年的博弈也好，實踐發(fā)展也好，大家終于認(rèn)識到，中國的房地產(chǎn)是一個區(qū)域化的市場，不同區(qū)域具有不同特征，基本可以肯定，只有一線和少數(shù)二線城市需要調(diào)控，其余的二線、三線、四線城市，我去年就說過，兩年之內(nèi)不用調(diào)控，現(xiàn)在看來現(xiàn)在就不需要調(diào)控了。5Rw安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　對于調(diào)控要退出的預(yù)測，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)同房地產(chǎn)的區(qū)域特色，也贊成在小城市房地產(chǎn)調(diào)控會逐步退出，但是他預(yù)測退出的速度并不會太快：

　　張大偉：從經(jīng)濟(jì)工作會議中的話是沒有明確提到房地產(chǎn)調(diào)控這個字眼，但其實管理好房地產(chǎn)，實際上就帶有房地產(chǎn)調(diào)控的意味，另外當(dāng)下很多房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制還沒有建立，短期來看，短效的房地產(chǎn)調(diào)控措施在三到五年內(nèi)退出市場的可能性很小。

　　在房價這個問題上，王健林相當(dāng)強勢，那就是北京上海的房價現(xiàn)在肯定不會跌。如果給出一個期限，至少二十年：

　　王健林：至于再往小了說，北上廣，或者說北京上海，可預(yù)見的話，二十年內(nèi)。不要說北京市，倫敦市現(xiàn)在住房的需求比是1:2，需求是2，供應(yīng)是1，就是因為倫敦不是英國人的倫敦，也不是歐洲人的倫敦，而是世界人的倫敦。北京將來一定也是這樣的。

　　而張大偉在這個問題上似乎與王健林再次相左，他認(rèn)為高房價難以支撐長久：

　　張大偉：從長遠(yuǎn)來看的話，房價不太可能再延續(xù)之前的這種高漲了，然而不管是從這個經(jīng)濟(jì)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局狀態(tài)還是從這個人員的收入狀態(tài)來看的話，都已經(jīng)逐漸的不支撐這種高房價了。

責(zé)任編輯：張淳5Rw安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>