調(diào)控房產(chǎn)，不是讓“百姓買不到房子”

　　西安市房產(chǎn)調(diào)控越來越嚴(yán)厲，這原本是百姓期待。百姓天真認(rèn)為：加大房產(chǎn)調(diào)控力度之后，房產(chǎn)價(jià)格會(huì)有所下降，老百姓購買房會(huì)更加輕松。然而，事實(shí)卻事與愿違。房產(chǎn)調(diào)控結(jié)果十分尷尬：老百姓購買房子越來越不容易，不是你有錢就能購買，要想買房子，還需要你有身份。他們舉報(bào)說，參與搖號(hào)的房子，很多都是內(nèi)定的，很多都是公職人員。也就是說，老百姓買房子更不容易了。

　　有關(guān)部門正在開展調(diào)查，還沒有給出確切說法。不過，可以想見的是，在“購買房子越來越不容易”的事實(shí)面前，購買房子確實(shí)是需要托關(guān)系、走后門的。因?yàn)�，有關(guān)政策規(guī)定：房子，不是“有錢就能買”而是需要“參與搖號(hào)”。也就有了公眾對(duì)于“搖號(hào)是內(nèi)定”的質(zhì)疑。

　　加強(qiáng)房產(chǎn)的調(diào)控，是國家的一項(xiàng)民生政策。其主要目的就是，讓房子回歸到“是用來住的，不是用來炒的”本來位置。按說，這樣的規(guī)定是民生的利好，讓那些炒房客，想借助房子賺錢的人沒有購房的機(jī)會(huì)，房產(chǎn)的價(jià)格就會(huì)降低。然而，事與愿違的事情發(fā)生了，好的政策遭遇了“百姓購房越來越難了”的尷尬。由于房子不是“有錢就能買”的情況的出現(xiàn)了，導(dǎo)致了房產(chǎn)銷售的更加火爆，房子在一些城市，不是價(jià)格“合理的回歸”，而是“價(jià)格繼續(xù)走高”。

　　房產(chǎn)開發(fā)商把調(diào)控當(dāng)成“賺錢的機(jī)遇”。于是，我們看到了這樣的場(chǎng)景：購買房子，拿著錢也買不到，還需要托關(guān)系、走后門。在房產(chǎn)銷售的場(chǎng)景里，一些公職人員借助自己手里的權(quán)力，實(shí)現(xiàn)了“內(nèi)定”。所謂的“搖號(hào)買房”只不過是一種形式，其實(shí)一些房子賣給誰，早就內(nèi)定好了。老百姓參與搖號(hào)，就像是群眾演員。

　　有人說，這些公職單位的人員也太囂張了，豈能借助手里的權(quán)力購買房子？其實(shí)，如果只是簡單把“內(nèi)定買房”歸罪于公職人員的權(quán)力囂張也是不公平的。關(guān)鍵的問題在于：“購買房子的人”是不是“需要住房的人”？假如，公職人員不是為了炒房，而是為了住房，他們的購買房子的行為也就是剛需了。公職人員也需要住有所居。

　　問題出在房產(chǎn)調(diào)控的教條主義上。房產(chǎn)調(diào)控是為了實(shí)現(xiàn)“房子是用來居住”本位的，如果導(dǎo)致的是“百姓買不到房子”則需要好好反思了。調(diào)控房產(chǎn)，何以變成“老百姓買不到房子”？