2018上半年廣州一手商辦市場：商鋪復(fù)蘇期延長

 　整體而言，廣州上半年一手商業(yè)市場整體走勢仍趨良好，隨著粵港澳大灣區(qū)等規(guī)劃推出，產(chǎn)業(yè)發(fā)展加速，下半年商業(yè)地產(chǎn)仍有不錯的發(fā)展機(jī)遇。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　2018年上半年總體市場概況LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　2018年上半年一手辦公物業(yè)需求保持，整體投資氛圍良好，商鋪物業(yè)則稍顯低迷。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　其中，一手商鋪市場成交量環(huán)比、同比分別下跌43%、37%，市場復(fù)蘇期延長；LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　不過，外圍區(qū)商鋪獻(xiàn)量獻(xiàn)價(jià)，以及增城從化補(bǔ)漲持續(xù)，帶動整體價(jià)格保持高位，較2017年下半年微幅上揚(yáng)2%。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

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　　2018年上半年，一手寫字樓成交31.55萬㎡，環(huán)比微跌6%，同比上升47%。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　市場保持高位需求，其中大宗交易頻現(xiàn)活躍市場。城市發(fā)展活力持續(xù)，產(chǎn)業(yè)引進(jìn)有成效，市場對寫字樓投資信心保持；LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　加之企業(yè)辦公樓自用的需求突出，企業(yè)進(jìn)駐、升級或擴(kuò)張，為寫字樓市場帶來樂觀前景。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

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　　330政策出臺以來，市場已逐漸接受注冊公司購買公寓。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　2018年上半年共計(jì)成交5734套32.44萬㎡一手公寓物業(yè)，成交面積較2017年下半年上升40%，公寓市場已止跌回穩(wěn)。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　目前市場環(huán)境下，閑置資金仍更傾向投資樓市，低總價(jià)的優(yōu)質(zhì)公寓項(xiàng)目仍是資金的可靠去向。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　2018年上半年，一手公寓成交占一手商業(yè)整體物業(yè)的比例上升至40%，較2017年下半年提升14個百分點(diǎn)。LBf安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

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