“加快費(fèi)”能讓銀行放貸提速？

　　按揭購買二手房，想讓銀行早點(diǎn)放貸咋辦？中介建議說，可以交一筆“加快費(fèi)”，妥妥地快速拿到貸款！最近，合肥市民王女士就遇到這種事，可讓王女士犯愁的是，這筆沒來由的錢到底該不該花？oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　中介建議交500元“加快費(fèi)”oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　今年3月初，王女士看中了一處二手房，通過中介公司辦好了前期手續(xù)。就等銀行放貸，王女士便能早日拿到房子。可等來等去也不見銀行放款，中介告訴心急的王女士，想快你就得交一筆“加快費(fèi)”。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“當(dāng)時(shí)，中介讓我交500元，承諾半個(gè)月之內(nèi)就能放貸。”王女士告訴記者，她所有手續(xù)都是齊全的，很納悶為啥交這筆錢。中介的工作人員告訴她，錢是用來打點(diǎn)經(jīng)辦人的，并非是裝到中介的腰包。聽了這話，王女士氣不打一處來，沒聽說還要交這樣的錢，她堅(jiān)決不交。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　直到記者發(fā)稿前，銀行還是沒給王女士放貸。王女士告訴記者，聯(lián)系銀行經(jīng)辦人的時(shí)候，經(jīng)辦人要么說出差要么說很忙，一直拖著不去辦相關(guān)手續(xù)。后來，有熟悉情況的朋友告訴王女士，“加快費(fèi)”其實(shí)是二手房中介和銀行經(jīng)辦人拿走了。而按理說，銀行的工作人員就是不收錢，也得給她辦理放貸業(yè)務(wù)。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“不知道有沒有人和我一樣也遇到過這種事情。希望你們能給問問！”王女士找到記者，想要弄清楚事情的真假，如果真是銀行工作人員在收“加快費(fèi)”，那么誰來維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益？oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　這筆錢花在哪“不方便說”oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　記者隨即聯(lián)系上一家二手房的中介，詢問是否存在“加快費(fèi)”的情況？該中介公司經(jīng)理告訴記者，放貸提速確實(shí)可以交“加快費(fèi)”，并要價(jià)5000元來幫記者辦妥。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“你要買的這個(gè)房子是2003年的，辦加快比較難��！”該公司經(jīng)理告訴記者。當(dāng)記者表示，希望銀行放貸越快越好，該經(jīng)理承諾，只要交5000元“加快費(fèi)”，他能協(xié)調(diào)在1個(gè)月內(nèi)辦好，如果不加快的則要三兩個(gè)月。隨后，記者又聯(lián)系了多家二手房中介，詢問“加快費(fèi)”的相關(guān)事宜。讓人意外的是，每一家都是神通廣大，都能幫客戶辦加快。但是，只有在中介指定的銀行貸款，才能順利辦理加快。更加神奇的是，就算是銀行放貸額度用完了，只要是交了加快費(fèi)，也能在約定時(shí)間里拿到貸款。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　銀行的貸款業(yè)務(wù)，中介公司如何能夠左右進(jìn)度？很顯然這中間必定有貓膩。記者試探一位中介公司的經(jīng)理，想要知道加快費(fèi)到底花在哪？對(duì)方笑著說，“這種事情不可能在電話里告訴你！”oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　銀行工作人員稱這是潛規(guī)則oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“加快費(fèi)”并非是合肥才有的新鮮事。有報(bào)道稱，某些一線城市的商品房交易中，存在銀行違規(guī)收取“加快費(fèi)”的行為。那么，作為當(dāng)事一方的銀行，又如何看待這件事呢？oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“確實(shí)有這種事，內(nèi)部都知道，但誰也不會(huì)說白，就算是一個(gè)潛規(guī)則吧。”合肥某銀行任職的王強(qiáng)(化名)告訴記者，加快費(fèi)并非中介說的那么玄乎。實(shí)際上，在銀行經(jīng)辦人的手頭上，同一時(shí)間可能會(huì)有數(shù)十個(gè)貸款業(yè)務(wù)，相當(dāng)于一群人在排隊(duì)，讓誰插隊(duì)就得經(jīng)辦人說了算。除了能夠優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)外，更重要的是，在資料審核等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，經(jīng)辦人也會(huì)替購房者說幾句。可別小看那一兩句好話，“綠燈”一旦亮起來，能省去購房者很多時(shí)間。王強(qiáng)告訴記者，如果購房者材料齊全，經(jīng)辦人在辦理過程中用心，放貸業(yè)務(wù)甚至只要幾個(gè)工作日就能完成。不過，在這收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)上，大家卻沒有統(tǒng)一。比如，中介向購房者開價(jià)5000元，到最后落到銀行經(jīng)辦人手上的，可能只有3000元。收費(fèi)的高低，以及如何分配，這都是中介跟銀行經(jīng)辦人的默契，外人很難知曉。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　-律師觀點(diǎn)oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“加快費(fèi)”涉及職務(wù)犯罪oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　加快費(fèi)怎么能夠成為“潛規(guī)則”，購房者為什么對(duì)其無動(dòng)于衷呢？都像王女士那樣不為所動(dòng)，不就沒有這檔子事了嘛。實(shí)際上，在這加快費(fèi)的背后，有著很多深層次的原因，逼著購房者花這筆冤枉錢。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

　　“加快費(fèi)，其實(shí)是銀行在審批環(huán)節(jié)的失職。”北京盈科(合肥)律師事務(wù)所蘇看律師稱。收“加快費(fèi)”的行為，涉及職務(wù)犯罪，構(gòu)成貪污、行賄、受賄等刑事罪名。因此，為了保護(hù)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定，廣大購房者應(yīng)當(dāng)自覺抵制這些現(xiàn)象，必要時(shí)可向銀監(jiān)會(huì)、房產(chǎn)部門以及公安局、檢察院舉報(bào)。oit安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>