大房東”聯(lián)盟在肥成立

   昨日，合肥市住房租賃行業(yè)聯(lián)盟成立，這也是全國省會城市中的首個此類協(xié)會組織�？芍^是一個“大房東”聯(lián)盟。記者了解到，合肥每年約220萬人有租房需求，市場規(guī)模約100億元左右，且目前多以長租公寓為主，已有多類型企業(yè)介入和準備介入合肥租賃市場。未來，合肥租房房源價格可能會分層明顯，有幾百元一套的，也有數(shù)千元一套的。JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

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　　數(shù)據(jù)來自悅客艾家、么柚公寓、24號創(chuàng)新工坊JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  合肥779萬人口中，每年約有220萬人左右有租房需求，占比28%左右，目前初步測算的市場規(guī)模約100億元。這其中，又有約100萬人是年輕人、白領(lǐng)。JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  “散戶”房源已無法滿足租房需求JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  對于專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)來說，國內(nèi)一家500強房企2015年在合肥市五里墩區(qū)域推出了數(shù)十套白領(lǐng)長租公寓，是該房企長租業(yè)務(wù)的開端，目前已覆蓋國內(nèi)不少城市。同時，他們還在設(shè)計推出長者公寓、家庭公寓等多種租賃產(chǎn)品，在合肥未來計劃投放市場的租賃房源達到8000套左右。JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  對于合肥本土企業(yè)悅客艾家來說，整體裝修租賃是目前主要的運營方式，“實際上還是從租房人的需求出發(fā)”，該公司總經(jīng)理劉偉也是合肥住房租賃行業(yè)聯(lián)盟首任輪值主席，他認為，市場上主要的房源還在小房東手中，在一個城市租房市場還沒有發(fā)展起來時，這些零散房源承擔(dān)了解決租賃需求的任務(wù)。但由于分散性，房東對房屋的裝修等也不統(tǒng)一，屋內(nèi)用品和功能也不可能統(tǒng)一，與不斷提高的租賃需求之間存在矛盾，這也是他們這樣的專業(yè)公司的市場空間。JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  租房價格未來或根據(jù)房源分層JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  據(jù)悉，昨日加入合肥市住房租賃行業(yè)聯(lián)盟的公司中，既有專業(yè)房地產(chǎn)公司、房產(chǎn)經(jīng)紀公司，也有此前專門從事公寓出租等業(yè)務(wù)的公司，還有提供整套家電配套服務(wù)的公司，以及專業(yè)管理運營公司。此外，包括合肥市的一些金融公司也對租賃市場的配套服務(wù)發(fā)展表現(xiàn)出濃厚的興趣。JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>

  在世聯(lián)紅璞公寓合肥公司負責(zé)人夏丹看來，合肥的租房市場還有待發(fā)掘。每年30~50萬人的凈流入在全國省會城市中領(lǐng)先，“米字型”的高鐵將四面八方的人流導(dǎo)入到合肥，租房的市場需求是龐大的，而目前合肥的平均租金水平在全國算低的，據(jù)中國房價行情平臺數(shù)據(jù)，合肥平均月租為21.52元/㎡，列42個主要城市第38位，規(guī)模也沒有發(fā)展起來。針對不同的需求，未來合肥租房市場的房源會分層，從價格上說有數(shù)百元一套的，也有兩三千元一套的，或許還有價格更高的，都由市場需求決定。JUn安徽網(wǎng)庫 地方門戶新聞?wù)?/span>